به گزارش مدیرسا به اعتقاد یك كارشناس با ساخت و تحویل واحدهای مسكن ملی، قیمت مسكن و اجاره بها كاهش یافته و ثبات و آرامش به بازار مسكن باز می گردد.
حمید نجف در گفتگو با ایسنا، اظهار نمود: با عنایت به نابسامانی بازار مسکن و سردرگمی متقاضیان در صورتیکه ساخت و تحویل واحدهای مسکن ملی با سرعت بیشتری دنبال شود گام بزرگی در کاهش قیمت مسکن خواهد بود.
وی اظهار داشت: دولت در تلاش است تا در جهت سیاست تأمین مسکن اقشار ضعیف و کم درآمد، طرح مسکن ملی را در سریع ترین زمان ممکن پیش ببرد. بر همین مبنا افتتاح نخستین واحدهای مسکن ملی را در دستور کار قرار داده که پیشبینی می شود با ساخت و تحویل آن بخش اعظمی از متقاضیان خرید و اجاره مسکن ساماندهی شوند و از این طریق ثبات و آرامش به بازار مسکن بازگشته و کاهش نرخ اجاره بها و مسکن اتفاق بیفتد.
ثبات اجاره بها و قیمت خانه با تحویل واحدهای مسکن ملی
این کارشناس حوزه کار خاطرنشان کرد: همچنان که مسکن مهر سبب شد تا چندین سال قیمت اجاره بها و مسکن ثابت بماند، مسکن ملی هم می تواند ادامه دهنده این راه باشد و با عنایت به اشتغال بالای صنعت ساختمان، چشم انداز روشنی از اشتغالزایی بخش مسکن ترسیم کند.
نجف در ادامه درباره ورود کارگران به عرصه ساخت مسکن، اظهار نمود: معتقدم پیش از حوزه مسکن باید به حوزه زمین وارد شویم چون زمین متعلق به دولت می باشد و به نمایندگی از مردم وظیفه دارد به ساخت مسکن یا راه اندازی شهرهای جدید اقدام نماید بنابر این برای ساخت مسکن توسط گروههای کارگری بهترین راه این است که کارخانه های دولتی و خصوصی یا شهرکهای صنعتی با وزارت راه و شهرسازی وارد مذاکره شوند و از راه وزارت راه و شهرسازی زمین مجانی در اختیار بگیرند و با تشکیل تعاونی های مسکن به نسبت تعداد کارگران و کارکنان خود ساخت مسکن را آغاز کنند.
وی اضافه کرد: در جریان ساخت و ساز، نظام بانکی هم می تواند وام ساخت و تعمیرات بدهد تا هم کمک هزینه ای برای خرید مسکن کارگران باشد و هم به اشتغالزایی در بازار مسکن کمک نماید اما دولت باید نظارت خویش را تا آخر کار اعمال نماید و این نظارت از سوی وزارت راه و شهرسازی و شهرداری ها که زیرمجموعه های دولت به شمار می روند، تداوم یابد.
واگذاری زمین مجانی و ساخت مسکن ارزان برای کارگران
نجف خاطرنشان کرد: اگر زمین به صورت مجانی یا با قیمت بسیار پایین به کارگران واگذار شود، آورده آنها هزینه مصالح و ساخت و ساز می شود و با مشارکت تعاونی های مسکن کار سرعت می گیرد در غیر این صورت اگر زمین در اختیار انبوه ساز و بساز بفروش گذاشته شود، قیمت تمام شده مسکن برای کارگران بیشتر شده و مسکن رشد سرسام آوری پیدا می کند.
به گفته این کارشناس حوزه کار، تجربه واگذاری بافتهای فرسوده به مردم نشان داده به علت عدم نظارت بر روند ساخت و ساز بخشی از ساختمانها با کیفیت پایین و مصالح ساختمانی نامرغوب ساخته و این امر سبب شده تا پرونده های حقوقی گوناگونی در قوه قضاییه تشکیل گردد.
منبع: modirsa.ir
