مدیرسا: در ۱۲ ماهه منتهی به دی ماه ۱۳۹۸ میانگین قیمت مسكن در شهر تهران ماهیانه ۳.۱ درصد افزایش پیدا كرده است.
به گزارش مدیرسا به نقل از ایسنا، تحولات بازار مسكن در شهر تهران از بهمن ماه ۱۳۹۷ تا دی ماه ۱۳۹۸ نشان میدهد میانگین رشد متوسطه قیمت مسكن به صورت ماه به ماه قبل برای یك دوره ۱۲ ماهه منتهی به دی ماه سال جاری در شهر تهران ۳.۱ درصد رشد بوده است. در این بازه زمانی متوسط قیمت مسكن در اردیبهشت ماه ۱۳۹۸ بیشترین رشد معادل ۱۱.۴ درصد و در شهریور ماه كمترین رشد معادل ۳.۵- را تجربه كرده است.
این آمار كه از طرف دفتر اقتصاد مسكن وزارت راه و شهرسازی ارائه شده همین طور گویای آنست كه میانگین نرخ رشد ۱۲ ماهه قیمت مسكن شهر تهران منتهی به دی ماه ۱۳۹۸ حدود ۵.۵ درصد بوده است. همین طور ارزش ریالی معاملات انجام شده در دی ماه ۱۱ هزار و ۹۲۰ میلیارد تومان بوده كه نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۱۱ درصد رشد نشان میدهد.
از میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران منطقه ۱ با ۳۰ میلیون و ۲۲ هزار تومان در هر متر مربع بیشترین و منطقه ۱۸ با ۶ میلیون و ۴۹۰ هزار تومان كمترین متوسط قیمت را داشته اند.
این گزارش همین طور حاكیست كه مناطق ۱، ۳، ۲، ۶، ۵ و ۴ به ترتیب مناطقی هستند كه متوسط قیمت در آنها از متوسط شهر تهران بیشتر بوده است.
بیشترین رشد متوسط قیمت در دی ماه ۱۳۹۸ نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه ۱۶ به میزان ۶۸ درصد تعلق داشته و پایین ترین میزان رشد نیز در منطقه ۱ به میزان ۳۱ درصد رخ داده است.
از طرف دیگر بررسی متوسط قیمت مسكن برمبنای متراژ های مختلف واحدهای مسكونی نشان میدهد قیمت در دی ماه سال جاری در كلیه بازه ها دارای رشد بوده و واحدهای مسكونی با متراژ كمتر از ۴۰ متر مربع بیشترین افزایش قیمت را به میزان ۵۱.۶ درصد و واحدهای با متراژ ۱۶۰ تا ۱۸۰ متر مربع كمترین افزایش قیمت را به میزان ۲۶.۲ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل تجربه كرده اند.
لازم به ذكر است در دی ماه ۱۳۹۸ تعداد كل معاملات مسكن شهر تهران به ۱۰.۹ هزار واحد رسید كه نسبت به ماه قبل ۱۲.۴ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل ۵۸.۲ درصد رشد داشته است.
همین طور متوسط قیمت مسكن شهر تهران در دی ماه سال جاری ۱۳.۸ میلیون تومان در هر متر مربع بوده كه نسبت به ماه قبل ۳ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۴۲ درصد افزایش داشته است.
منبع: مدیرسا
