مدیرسا: به گزارش مدیرسا، یک کارشناس حوزه املاک با اشاره به اینکه سامانه کاتب به جای کمک به معاملات املاک هزینه های ثبت را افزایش داده است اظهار داشت: هنوز مشکلات این سامانه پس از ۹ ماه مرتفع نشده است.
سعید کلوندی، کارشناس حوزه املاک در گفتگو با خبرنگار مهر در رابطه با مشکلات ایجاد شده در مورد ثبت رسمی معاملات ملکی در دفاتر املاک و ثبت عنوان کرد: سامانه کاتب یک پلت فرم آنلاین و رسمی است که به منظور ثبت، پیگیری و مدیریت قراردادهای ملکی و اسناد حقوقی طراحی شده است. از اهداف اجرای این طرح، میتوان به ثبت سیستمی و رسمی و کاهش هزینه های معاملات صورت گرفته در حوزه املاک اشاره نمود.
وی اضافه کرد: قانون، دفاتر املاک را ملزم کرده که معاملات خویش را در این سامانه ثبت کنند و عدم ثبت این معاملات، جرم های قضایی را هم برای این دفاتر به دنبال خواهد داشت.
این کارشناس حوزه املاک در ادامه عنوان کرد: از آن طرف، اداره ثبت هم مسئولیت قسمت دیگر ثبت امور و معاملات ملکی را بر عهده گرفته و معاملات این حوزه باید در این دفاتر هم ثبت گردند.
کلوندی با اشاره به اینکه این طرح تابحال علاوه بر این که هزینه را کاهش نداده، هزینه دو برابری هم برای آنها به دنبال داشته است تصریح کرد: به این صورت که مراجعین باید هزینه اولیه جهت پرداخت کمیسیون در دفاتر املاک و همینطور هزینه ثبت معاملات در دفاتر اسناد و در نهایت هزینه نقل و انتقالی در دفاتر اسناد را پرداخت نمایند.
کلوندی با تکیه بر این که دفاتر اسناد هیچ گونه اقدامی در این خصوص انجام نداده اند، اضافه کرد: اداره ثبت هم تأخیری ۹ ماهه در اجرای این قانون داشته است و بسیاری از دفاتر اسناد، وظیفه و مسئولیت خود در این عرصه را به علل فنی و بعضاً غیرفنی انجام نمی دهند و این مورد مشکلات زیادی را برای مردم به وجود آورده است.
وی در مورد مشکلات ثبت قراردادها نیز، خاطرنشان کرد: مشکل اصلی اینجاست که قراردادهای خرید و فروش در دفاتر املاک ثبت شده اما در دفاتر اسناد نمی توانند آنرا رسمی کنند و در واقع به شکل قانونی خرید و فروشی صورت نمی گیرد و این عدم اطلاع مردم از ثبت معاملات در دفاتر اسناد نیز، مشکلات حقوقی زیادی را به وجود آورده است.
این کارشناس حوزه املاک در پایان، مهلت ۵ روزه ای که سامانه کاتب برای ثبت در دفاتر اسناد درنظر گرفته است را از دیگر مشکلات این حوزه برشمرد و اظهار داشت: این مهلت ۵ روزه از دیگر مشکلات این نوع قراردادهاست و مبالغی که در این زمان جابجا خواهد شد هم قانونا بلاتکلیف است و سردرگمی فراوانی برای افراد به وجود آورده است.
منبع: modirsa.ir
